保利集團(tuán)也要來了?厲害了我的大自貢!
2019-05-31 21:05:46
據(jù)自貢市文化廣播電視和旅游局發(fā)布的消息,5月23日,保利集團(tuán)保利國際生態(tài)環(huán)境治理有限公司總裁助理、工程管理中心總經(jīng)理劉芳立一行5人,蒞臨我市投資考察。市文化廣電旅游局局長謝飛、副局長江波、市發(fā)改委副主任邵軍陪同考察。
考察組重點對東部新城甕塘水庫周邊文化藝術(shù)會展區(qū)域進(jìn)行了考察,謝飛向考察組介紹了東部新城控制性詳細(xì)規(guī)劃和板塊功能布局,希望保利集團(tuán)能夠整體打造該片區(qū)項目,提升城市和區(qū)域形象,助力城市建設(shè)。劉芳立總經(jīng)理對該項目表示出濃厚的興趣,他說,保利集團(tuán)在特色區(qū)域城市建設(shè)、文化品牌塑造、劇院經(jīng)營管理、引進(jìn)高端文藝演出等方面具有較強(qiáng)的優(yōu)勢能力。他表示,通過本次考察,集團(tuán)公司將派出專業(yè)團(tuán)隊來自貢對整個項目做出詳細(xì)的概念規(guī)劃,形成像樣的板式。下一步,通過高層深度對接,簽訂框架合作協(xié)議,共同打造城市品牌。
2019年,自貢房地產(chǎn)市場迎來多個大牌房企。萬達(dá)廣場落戶南湖西區(qū),融創(chuàng)集團(tuán)拿下鳳馬片區(qū)C4-01-1地塊,中梁集團(tuán)拿下貢井建設(shè)路片區(qū)C-250-1地塊,華僑城聯(lián)手碧桂園斬獲東部新城550畝土地,加上之前進(jìn)駐的恒大、綠地、新力,自貢呈現(xiàn)出大牌房企扎堆的現(xiàn)狀。大品牌、新鮮血液的注入在不經(jīng)意間改變著自貢的樓市格局。對于普通購房者來說,樓市中的博弈他們并不感興趣,他們在乎的僅是與生活息息相關(guān)的房屋品質(zhì)與房價,然而伴隨著未來越來越多的大型房企進(jìn)入,對于自貢樓市將產(chǎn)生什么樣的積極作用呢?究竟是會帶漲自貢的房價還是會提高自貢的居住品質(zhì)呢?
客觀的講,品牌房企勢必會在一定程度上影響房價的走勢,但房價的增長最為重要的原因是因為樓盤品質(zhì)發(fā)生了變化。在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展、地價上升、人工成本上升、建筑成本提高、樓盤品質(zhì)提高等多維度的促進(jìn)之下,才是房價穩(wěn)定上浮的最終原因。品牌房企進(jìn)駐自貢,首先是購房者的福音,其次對于開發(fā)商來說,品牌房企的進(jìn)駐最為重要的是帶來了危機(jī)意識。由于 “買房看品牌”的觀念日益深入人心,所以相較于本土房企來說,品牌房企有著更為明顯的優(yōu)勢,所以當(dāng)精細(xì)化分工、專業(yè)化運作的品牌房企進(jìn)入自貢,挑戰(zhàn)與威脅無法回避。
其次,這幾大開發(fā)商也將為自貢樓市帶來大量的房源庫存。據(jù)了解,僅萬達(dá)廣場住宅項目就規(guī)劃了約3500套房源,華僑城和碧桂園的鳳凰城550畝的體量相信房源數(shù)量也是一個非常巨大的數(shù)字。屆時,如何消化這些庫存就成了一大難題。等到房源庫存量暴增的那一天,指望自貢市民排隊搶房似乎不太現(xiàn)實,想賣高價也不太可能,所以開發(fā)商面臨的問題可見一斑。